南京市是江苏省省会，副省级城市，超大城市，南京都市圈关键大城市，国务院办公厅审批明确的我国东部地区关键的区域中心城市，全国各地关键的科学研究教育基地和综合性枢纽站。截止到2019年，全省所辖11个区，占地面积6587.02平方公里，城区面积823平方公里。截止到2020年，南京市居住人口931.4七万人，城市人口808.5三万人，城市化率86.8%，地域国民生产总值14817.9五亿元。

南京这一是社会经济发展沉稳的大城市里，有很多各式各样的尺寸商城与商业综合体，大家今日讲的便是这其中一个比较火的茂业天地，位于南京主城区第二商业圈——南京夫子庙商业圈，与大中型商业综合体水游城，水平方隔街对望，产生“三足鼎立”的商业服务布局，与南京夫子庙商业街仅距离500米长。依照茂业天地南京市店招商手册详细介绍，茂业天地精准定位“精美商业服务 休闲街区”……行为主体工程建筑为精美零售业，装有一条颇具民国时期风韵的城南旧事休闲娱乐商业街区，是集买东西，餐馆，游戏娱乐，服务项目，文化艺术为一体的全商圈商业服务体。

从经营规模上看，其总面积分毫不逊于周边的水游城和水平方；从人气值看来，间隔一条街，居然展现“冰火二重天”的景色。在6楼创意餐厅整体规划平面设计图上，8间门店有7间标上进驻店家的商标，但自2016年11月26日开张迄今，平面设计图上所述的多伦多市，新楼兰，江边城外等餐饮连锁品牌一直未入场经营，而入场经营的餐馆店铺招牌拆换媲美川剧变脸，除开食朝汇从开张一直恪守外，其他餐饮店大多数停业，短的不上三个月，长的也仅一年。

那时候茂业天地招商合作工作人员向商家招商合作时，勾勒了许多优点，如四楼的电影院，书社，及其三楼的著名少年儿童游乐场设施等，直至商家们停业退场时都无声无息。商家们十分不满意。横江飞越酒店老总万征告知舆人，按官方旗舰店规范打造出的煌飞鸿时间饭馆，只是开张一年就因欠缺人气值而停业，项目投资的500余万元打过水冲洗，现阶段他正寻找根据国家法律方式保护利益。而谁可以想起，那时候开张的情况下销售额破干万了...

一个商场的经营方式，要是没有以静制动的能力那麼到最终也只能是三生三世凉凉收尾，许多商场在这个高新科技比较发达的社会中，沒有应变力的能力，应对如今各式各样的商业综合体，或是依然应用俗套的经营方式与核心理念，在如今市场竞争激烈的情形下，难以“生存”出来。

茂业天地斥巨资1两亿打造出的大商场，客流量稀缺，全部商城在少人的情形下看上去是十分的“空荡荡”，而遭遇破产倒闭的局势，现如今的消费者人群却不如世茂广场，当时茂业的人流量与消費人群可谓是蒸蒸日上，别的商城的小区业主们也是十分艳羡，而现如今的局势谁都没有想起...

茂业天地经营不是很理想化，与政府部门的预估差别比较大，现阶段正开展內部精准定位大调节，从百货商店商场向当代购物广场转型发展。茂业天地运用南京夫子庙商业圈的客流量聚集优点，可跟水游城，水平方移位经营，凭着民国建筑江苏省酒楼原址开拓的民国时期风情小镇，主推民国风，别具匠心，颇有创意。这也是茂业天地经营和市场需求的竞争优势。遗憾的是，茂业天地减弱了经营商圈和差异化经营优点，沒有在管理方法左右硬功。从茂业天地很多商家举报，经常拆换店铺招牌看来，门店内控管理难题早已碰触公司存活红杠，到非整顿不能的程度，缺憾的是，这种并沒有造成卖场管理精英团队和茂业集团高层住宅的高度重视。

茂业天地这儿以前红极一时，现如今肺炎疫情的危害，它仅仅这其中一个，也有大部分的商场都面临着那样的困境，而现如今的电子商务只需补货充裕好像就可以免除那样的苦恼，沒有房租，而消费者足不出门就可以买到要想的产品。

商场最重要的便是消费者，必须 顺应时期的发展趋势与时下紧密结合，如今商业综合体做的好的有很多，她们全是以消费者为立足点，立即的调节运营方式，夹杂着各种各样各种各样的营销方式，在当代互联网时代的打压下，沒有胆怯，依然不畏艰难。沒有跟踪时期脚步的商场，淘汰是肯定的結果...茂业天地无论那时候是有多么的火爆，沒有按时的应变力困境能力，因此就变成了那样的境况。

期待越来越多的商场可以汲取每一次的工作经验，认真地思索每一次的挫败，有着大量的应变力困境能力，那样才可以在未来再度兴起，与此同时也期待每一个商城与商业综合体都能越走越稳，愈来愈出色，推动城市的经济发展！

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